הערכות שווי

יעוץ בנושאי
תכנון בניה

איחוד וחלוקה

היטל השבחה

הפקעות

ירידת ערך

מס שבח

פרופיל חברה

משרד "אבן-חן שמאות מקרקעין" הינו משרד ותיק ובו שותפים הדור הותיק פנינה אבן-חן שמאית מקרקעין משנת 1986 והדור צעיר שרון אבן-חן שמאית מקרקעין משנת 2003

למשרד מגוון רב של לקוחות, ארגונים, חברות, גופים ציבוריים, גופים ממשלתיים ופרטיים. אנו משתפים פעולה עם מיטב המומחים בתחום המקרקעין וביניהם – עו”ד, אדריכלים ויזמים. משרדינו נותן שירות למגוון בעלי זכויות החל מבעלי זכויות במגזר החקלאי (נחלות, משקי עזר, קיבוצים, מושבים) ועד ללקוחות פרטיים.

פעילות המשרד כוללת – מתן ייעוץ מקצועי בכל הנוגע לתכניות בנין ערים לסוגיהן, ליווי הלקוחות יד ביד בכל שלבי הדיונים במוסדות התכנון, החל מהתנגדות לתכנית ועד לקבלת המוצר המוגמר המאפשר מימוש וניצול מירבי של הזכויות.

משרדינו עורך חוות דעת בנושאי חוק התכנון והבניה, עריכת חוו”ד שמאיות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, עריכת חוו”ד שמאיות בתגובה לדרישת הרשויות להיטל השבחה, ליווי מלא בהליך של שמאי מכריע בכל הנוגע להיטל השבחה, תביעות לפיצויים לפי ס’ 197 ופיצויי הפקעה.

אנו מלווים רוכשי נכסים פוטנציאליים טרם הרכישה ולאחר הרכישה. הליווי כולל בדיקת זכויות קנייניות, תכנוניות, רישוי והתאמה להיתר, ניתוח עיסקאות השוואה ואומדני שווי לכל סוגי הנכסים.

משרדינו כלול ברשימת השמאים של בנקים וחברות ביטוח ומורשה לייתן חוות דעת שמאיות לצורך שיעבודים, בטחונות וליווים של נכסים. אנו מתמחים בבדיקת היתכנות כלכלית לפרוייקטים של פינוי בינוי ותמ”א/38 על תיקוניה.

משרדינו חרט על דגלו מתן שירות מקצועי ואדיב, זמינות, יחס אישי וקשוב לכל דרישות הלקוח.

אודות

פנינה אבן-חן

שמאית מקרקעין – מוותיקי שמאי המקרקעין בישראל. רשומה בפנקס שמאי המקרקעין של מועצת השמאים בישראל משנת 1986 – רישיון מס' 482199. חברה בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. וחברה באקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.

נשואה לאפרים אבן-חן, להם 5 ילדים, 14 נכדים ו-4 נינים.

בוגרת לימודי תעודה בשמאות מקרקעין בטכניון בשנת 1986, מאז מנהלת ושותפה פעילה במשרדי שמאות מקרקעין:- עם ירמיהו אלוני ז"ל ועם דורית פריאל – שמאית מכריעה, וכיום שותפה עם שרון אבן-חן במשרד אבן-חן שמאות מקרקעין.

פעילה במוסדות שמאי המקרקעין – 9 שנים כיהנה כיו"ר בית הדין של לשכת שמאי המקרקעין בישראל, היתה בוחנת ומרכזת של הבחינות בתכנון ובניה שלב א' ושלב ב' במשך יותר מעשור, נבחרה כחברה בוועדה המייעצת למינוי שמאים מכריעים של משרד המשפטים ב- 7 שנים האחרונות, ויקירת הלשכה מטעם לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

מתמחה בהערכות שווי מקרקעין בנושאי היטל השבחה, פיצויים לפי ס' 197 ופיצויי הפקעה, עריכת חוות דעת מומחה לבית המשפט וליועצים משפטיים בנושאי חוק התכנון והבניה.

שמאית מקרקעין
שמאית מקרקעין

שרון אבן-חן

שמאית מקרקעין – רשומה בפנקס שמאי המקרקעין של מועצת השמאים בישראל משנת 2003 – רישיון מס’ 4001114. חברה בלשכת שמאי המקרקעין בישראל.

נשואה לרן בן-דוד להם 4 ילדים – עמית, אפרת, רפאל ושי.

בוגרת תואר ראשון בגיאוגרפיה וסביבת האדם באוניברסיטת תל אביב, בוגרת לימודי תעודה בשמאות ובניהול מקרקעין באוניברסיטת תל-אביב.

יו״ר ועדת הפיקוח בנושא יסודות התכנון העירוני – מטעם מועצת השמאים – משרד המשפטים, שמאית בחטיבה העיסקית של בנק דיסקונט.

מתמחה בנושאי חוק התכנון והבניה, הכנת טבלאות איזון במסגרת תכניות איחוד וחלוקה, הפקעות, פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, היטלי השבחה, חוות דעת מומחה – מינוי מטעם בימ”ש, אומדני שווי לכל סוגי הנכסים, שומות מטעם בנקים לשיעבוד נכסים כולל ליוויים, היתכנות כלכלית לפרוייקטים – פינוי בינוי ותמ”א/38 ועוד…

אלון צמח

שמאי מקרקעין – רשום בפנקס שמאי המקרקעין של מועצת השמאים בישראל משנת 1999 – רישיון מס’ 497757

נשוי לשירלי צמח להם 3 ילדים – עינב, יואב ויונתן.

בוגר תואר ראשון בכלכלה ולוגיסטיקה באוניברסיטת בר אילן במסגרת העתודה האקדמית, בוגר לימודי תעודה בשמאות ובניהול מקרקעין באוניברסיטת תל אביב ובוגר לימודי הנדסת תוכנה באוניברסיטה הפתוחה.

מתמחה בכל סוגי הערכות השווי לנכסים פרטיים ומסחריים, שומות לבנקים וליוויים, היטלי השבחה, הפקעות ופיצויים לפי ס’ 197 לחוק התכנון והבניה, שומות לצורך חישוב מס שבח, ניתוח כדאיות כלכלית לפרוייקטים – פינוי בינוי ותמ”א/38 ועוד…

שמאי מקרקעין

פרוייקטים

בית חולים הלל יפה חדרה
נווה רחל עתלית
מלון וינדזור חיפה
בית הרופאים ת"א
מרכז הרפואי זיו צפת
תחנת הקמח עין חי כפר סבא
מפעל האצות אילת
מלון בוטיק ארט ת"א

מבין לקוחותנו

ממליצים עלינו

שרון יקרה,
אנשים כמוך פוגשים לעתים נדירות!!!
במציאות בה “החומריות” היא העיקר עבור הרבה אנשים- את מתחילת הדרך הראת לנו בדיוק את ההיפך!!!
היית לנו לעזר, לחשיבה ולתמיכה לכל אורך הדרך (גם אם זה לא חלק מתפקידך ממש עזרת לנו להתמודד 

במצב מורכב כחלק מהתיק שלנו). תמיד היית זמינה וסבלנית, הסברת לנו דברים מורכבים בדרך פשוטה ומובנית.
את נתת מענה סופר מקצועי, בדקת את כל התוכניות לעומק, שמת לב לפרטים שלא חשבנו עליהם ועבדת בשיתוף פעולה מלא עם עורכת הדין שעוסקת בתיק שלנו.
הרגשנו כמה שאת עושה מעבר למה ששמאית צריכה לעשות וגם כשהצענו תשלום נוסף את סרבת ואמרת שמבחינתך זה חלק מהעבודה.
אז באמת אנשים כמוך לא פוגשים הרבה
ופשוט רצינו להגיד לך תודה רבה רבה

 

חן ואורן

פנינה ושרון היקרות,
מצאתי לנכון להודיע לכן, ובהמשך לקבלת פרופיל חברתכן, הנושא את הכותרת "כשהדור הצעיר נפגש עם הוותיק… אבן חן שמאות מקרקעין", כדלקמן:-
אני מלווה את פעילותה המרשימה של פנינה – נציגת הדור הוותיק, ונעזר ביכולותיה המקצועיות המרשימות, משך תקופה של כ- 40 שנה.

במסגרת זאת, פנינה פעלה כמומחית לתכנון ולבניה וכשמאית מקרקעין, גם עבור לקוחות רבים של משרידנו.
אין לי ספק, שהניסיון של פנינה בתחום התכנון והבניה ושמאות המקרקעין, כשהוא משולב ביכולותיה המרשימות, במקצועיותה, ביושרתה ובאמינותה – בייעוץ, הכנת חוות דעת, הופעה כעדה בבתי המשפט השונים ומתן העדויות במהלכן בתחומים אלה, ביחד עם שרון – נציגת הדור הצעיר, ניסיונה, יכולותיה, מקצועיותה, יושרתה והגינותה, בתחום שמאות המקרקעין, הם מתכון ברור ובטוח למתן שרות ללקוחות השונים, ברמה המקצועית והעניינית הגבוהה ביותר.
אין לי ספק, כי הדור הוותיק והדור הצעיר ימשיכו להוביל את המשרד להתפתחות, להתבססות, הצלחה ולפריחה וכך אני מאחל לכן.
בכבוד רב ובהצלחה,

י.חורש, עו"ד - ש.הורוביץ ושות'

שרון,
אני מודים לך על השרות המקצועי והאדיב שהפגנת לאורך תהליך הבדיקה וגיבוש חוות הדעת. תפקודך המיטבי, הוכיח לנו שניתן לשלב בין מיומנות מקצועית, אמפטיה באווירה חיובית ואופטימית. אנו ממליצים בזאת לכל הדורש לשכור את שרותייך.

עופר וטליה אלון

את שרון אבן חן ממשרד אבן חן שמאות מקרקעין, אני מכירה שנים רבות מתוקף היותי בעלת משרד תיווך בהוד השרון.
שרון, יסודית, רצינית, מקצוענית ששולטת בחומר ברמה גבוהה ובעיקר מאוד מוסרית. מספיק פגישה קצרה איתה כדי להבין שמדובר באישה 

משיכמה ומעלה שלא תוציא תחת ידיה דו"ח שלא הפכה אותו מכל הכיוונים והיא שלמה ושקטה עם התוצאה.
כשמבקשים ממני המלצה לשמאי – זה אך ורק שרון אבן חן

הדס שרביט

שרון ואלון שלום,

רצינו להודות קודם כל על המענה המהיר, השירות האדיב
ומעל לכל מאור הפנים. היה מאוד נעים לעבוד איתכם.
המקצועיות שלכם וההעמקה הייתה מרשימה.
תודה על הכל
רוני ענתר - כפר תבור

צרו קשר

כתוב את הכותרת כאן

טל: 09-7676516   |   פקס: 09-7676517   |   ת.ד. 706 מגדיאל הוד השרון   |   ecvalue@ecvalue.co.il